Estimation théorique
Residence la Baie des Anges,13600 La Ciotat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence la Baie des Anges,13600-La Ciotat indique un avis de valeur compris entre 627.000€ et 707.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.270€ et 7.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 627.000€ et 707.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 627.000€ et 707.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-26 | 305 | CHE ARENE CROS | 5 | 171 | 707 | 952500€ | 5570€ |
2020-09-04 | 25 | TRA ARENE CROS | 4 | 155 | 700 | 949000€ | 6123€ |
2021-04-26 | 4 | IMP DU CAP | 4 | 100 | 0 | 432000€ | 4320€ |
2022-02-24 | 6 | TRA ARENE CROS | 3 | 103 | 623 | 802000€ | 7786€ |
2021-07-05 | 5 | ARENE CROS | 4 | 133 | 604 | 788000€ | 5925€ |
2019-10-04 | 5383 | CHE ARENE CROS | 3 | 74 | 0 | 377000€ | 5095€ |
2020-06-15 | 4 | CHE DE LA BAIE DES ANGES | 5 | 152 | 661 | 250000€ | 1645€ |
2020-09-30 | 21 | TRA ARENE CROS | 4 | 100 | 660 | 686610€ | 6866€ |
2022-09-23 | 671 | CHE ARENE CROS | 4 | 92 | 1350 | 630000€ | 6848€ |
2020-02-04 | 1097 | RTE DE TOULON | 3 | 75 | 545 | 370000€ | 4933€ |
2021-01-08 | 9048 | L AMERICAINE | 6 | 150 | 629 | 376666€ | 2511€ |
2021-10-29 | 11 | RUE DU FANEOU | 4 | 145 | 610 | 969000€ | 6683€ |
2020-12-21 | 516 | AV DU BAGUIER | 6 | 149 | 605 | 882100€ | 5920€ |
2021-07-19 | 9024 | L AMERICAINE | 6 | 185 | 461 | 840000€ | 4541€ |
2021-07-02 | 406 | AV DU BAGUIER | 6 | 224 | 1420 | 1340000€ | 5982€ |
2022-01-20 | 1 | AV DE L AMERICAINE | 5 | 168 | 626 | 1027500€ | 6116€ |
2021-05-25 | 9416 | RTE DE TOULON | 4 | 70 | 30 | 551200€ | 7874€ |
2019-09-06 | 515 | AV DES AMANDIERS | 5 | 96 | 905 | 670000€ | 6979€ |
2021-08-06 | 9001 | VALLON DE TEYSSEIRE | 5 | 110 | 1427 | 290200€ | 2638€ |
2021-03-26 | 9124 | LES PLAINES MARINES | 4 | 118 | 360 | 590000€ | 5000€ |
2020-12-04 | 867 | CHE DE ST ELOI | 3 | 122 | 2613 | 650000€ | 5328€ |
2021-03-31 | 9138 | CHE DE LA CIVADE VERDE | 6 | 103 | 730 | 799930€ | 7766€ |
2022-09-30 | 5 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 131 | 521 | 906700€ | 6921€ |
2023-05-12 | 800 | CHE DE ST ELOI | 4 | 95 | 239 | 270000€ | 2842€ |
2022-06-10 | 530 | CHE DES PLAINES MARINES | 6 | 250 | 1000 | 820000€ | 3280€ |
2020-08-08 | 209 | AV DES AMANDIERS | 8 | 328 | 890 | 1635000€ | 4985€ |
2019-06-20 | 651 | CHE DE ST ELOI | 10 | 290 | 1156 | 889400€ | 3067€ |
2020-06-19 | 231 | AV DES AMANDIERS | 3 | 68 | 0 | 325000€ | 4779€ |
2022-05-13 | 231 | AV DES AMANDIERS | 3 | 68 | 0 | 432700€ | 6363€ |
2022-11-24 | 9001 | LOT LES CYTISES | 6 | 172 | 1555 | 915000€ | 5320€ |
2019-12-19 | 9001 | DOM DU CAP LIOUQUET | 8 | 269 | 950 | 1750000€ | 6506€ |
2021-07-21 | 9001 | BD DES CIGALES | 7 | 200 | 683 | 452500€ | 2263€ |
2020-02-24 | 9428 | CHEM CHARRE | 4 | 95 | 514 | 445000€ | 4684€ |
2022-05-31 | 10 | BD DES CIGALES | 4 | 169 | 670 | 811800€ | 4804€ |
2022-02-21 | 509 | CHE DE LA CIVADE VERDE | 5 | 173 | 9860 | 874470€ | 5055€ |
2022-09-12 | 9156 | CHE CHARRE | 4 | 100 | 865 | 705000€ | 7050€ |
2022-11-22 | 9039 | CHE CHARRE | 4 | 90 | 735 | 400000€ | 4444€ |
2021-10-20 | 9044 | DOM DU CAP LIOUQUET | 5 | 91 | 289 | 769542€ | 8457€ |
2019-10-31 | 9044 | DOM DU CAP LIOUQUET | 5 | 140 | 289 | 70000€ | 500€ |
2019-10-31 | 9044 | DOM DU CAP LIOUQUET | 5 | 140 | 289 | 163333€ | 1167€ |
2021-10-29 | 9044 | DOM DU CAP LIOUQUET | 6 | 155 | 289 | 1489000€ | 9606€ |
2021-01-18 | 9044 | DOM DU CAP LIOUQUET | 4 | 165 | 289 | 965960€ | 5854€ |
2019-07-04 | 9044 | DOM DU CAP LIOUQUET | 5 | 200 | 289 | 1778420€ | 8892€ |
2021-05-06 | 196 | AV CITHARISTA | 7 | 145 | 747 | 736530€ | 5080€ |
2021-06-11 | 335 | BD DES CIGALES | 5 | 88 | 0 | 558000€ | 6341€ |
2019-07-26 | 9008 | LOT LES CYTISES | 5 | 130 | 1473 | 486000€ | 3738€ |
2020-07-20 | 651 | CHE DE ST ELOI | 9 | 265 | 1100 | 800000€ | 3019€ |
2022-06-03 | 9102 | DOM DU CAP LIOUQUET | 5 | 87 | 443 | 500000€ | 5747€ |
2021-06-08 | 9005 | CHE DU BAGUIER | 3 | 142 | 1235 | 950000€ | 6690€ |
2023-05-05 | 5 | IMP CHARRE | 4 | 139 | 743 | 945700€ | 6804€ |
2022-12-01 | 561 | CHE DE LA CIVADE VERDE | 6 | 153 | 920 | 1230000€ | 8039€ |
2019-09-30 | 277 | AV CITHARISTA | 4 | 120 | 555 | 925620€ | 7714€ |
2022-06-03 | 546 | CHE BRUNO | 4 | 248 | 0 | 800000€ | 3226€ |
2020-02-13 | 1027 | IMP CHARRE | 4 | 153 | 642 | 873500€ | 5709€ |
2022-09-26 | 866 | CHE DE L HOMME ROUGE | 1 | 29 | 0 | 170000€ | 5862€ |
2021-10-18 | 866 | CHE DE L HOMME ROUGE | 1 | 29 | 0 | 225000€ | 7759€ |
2023-06-16 | 866 | CHE DE L HOMME ROUGE | 1 | 29 | 0 | 340000€ | 11724€ |
2021-02-02 | 866 | CHE DE L HOMME ROUGE | 1 | 30 | 0 | 260400€ | 8680€ |
2022-04-26 | 866 | CHE DE L HOMME ROUGE | 1 | 30 | 0 | 279596€ | 9320€ |
2019-06-04 | 866 | CHE DE L HOMME ROUGE | 1 | 31 | 0 | 204980€ | 6612€ |
2021-07-20 | 866 | CHE DE L HOMME ROUGE | 3 | 63 | 0 | 451000€ | 7159€ |
2022-09-14 | 866 | CHE DE L HOMME ROUGE | 3 | 65 | 0 | 507400€ | 7806€ |
2022-12-13 | 866 | CHE DE L HOMME ROUGE | 4 | 74 | 0 | 404762€ | 5470€ |
2021-10-08 | 98 | IMP CHARRE | 5 | 177 | 844 | 1110000€ | 6271€ |
2019-09-02 | 13 | AV CITHARISTA | 4 | 154 | 1230 | 851170€ | 5527€ |
2020-07-16 | 327 | AV CITHARISTA | 4 | 60 | 595 | 398990€ | 6650€ |
2021-04-23 | 362 | AV CITHARISTA | 3 | 52 | 740 | 497300€ | 9563€ |
2021-03-18 | 694 | CHE DE LA CIVADE VERDE | 5 | 167 | 770 | 282000€ | 1689€ |
2022-09-19 | 694 | BD DES CIGALES | 3 | 83 | 502 | 530900€ | 6396€ |
2020-06-15 | 129 | IMP CHARRE | 7 | 246 | 3491 | 1189960€ | 4837€ |
2021-11-22 | 9829 | VALLON DE FANEAU NORD | 5 | 212 | 0 | 1060000€ | 5000€ |
2021-03-25 | 5022 | IMP CHARRE | 1 | 14 | 275 | 30000€ | 2143€ |
2022-09-23 | 1022 | IMP CHARRE | 4 | 100 | 1000 | 372500€ | 3725€ |
2022-12-12 | 778 | CHE DE L HOMME ROUGE | 4 | 85 | 0 | 398025€ | 4683€ |
2023-05-25 | 9003 | CHE CHARRE | 5 | 111 | 1300 | 625000€ | 5631€ |
2019-07-24 | 120 | IMP CITHARISTA | 5 | 148 | 1040 | 685000€ | 4628€ |
2021-10-20 | 5379 | CHE DE ST ELOI | 1 | 30 | 1600 | 40000€ | 1333€ |
2022-06-30 | 1147 | CHE DU BAGUIER | 7 | 223 | 1926 | 1030000€ | 4619€ |
2022-07-27 | 102 | CHE CHARRE | 5 | 130 | 1567 | 963200€ | 7409€ |
2020-11-03 | 146 | IMP CITHARISTA | 3 | 59 | 264 | 380000€ | 6441€ |
2019-11-26 | 134 | AV DES LOISIRS | 4 | 119 | 55 | 620000€ | 5210€ |
2020-01-31 | 371 | CHE BRUNO | 5 | 140 | 1675 | 830800€ | 5934€ |
2020-10-26 | 71 | TRA ESPANET | 5 | 129 | 1183 | 818000€ | 6341€ |
2022-01-20 | 5363 | CHE DE SAINT ANTOINE | 1 | 19 | 2307 | 150000€ | 7895€ |
2022-08-31 | 197 | CHE DE ST ELOI | 6 | 242 | 1000 | 1610000€ | 6653€ |
2020-07-23 | 305 | CHE CHARRE | 4 | 86 | 554 | 498895€ | 5801€ |
2021-08-27 | 789 | CHE DE LA CIVADE VERDE | 3 | 65 | 540 | 431104€ | 6632€ |
2021-11-10 | 56 | AV DES LOISIRS | 7 | 153 | 1070 | 1006500€ | 6578€ |
2020-08-05 | 2 | AV FONTSAINTE | 6 | 310 | 0 | 2322000€ | 7490€ |
2021-07-30 | 5368 | CHE DE SAINT ANTOINE | 2 | 70 | 468 | 143500€ | 2050€ |
2021-04-30 | 141 | TRA ESPANET | 3 | 82 | 1165 | 920000€ | 11220€ |
2021-05-19 | 316 | TRA ESPANET | 6 | 102 | 450 | 760040€ | 7451€ |
2022-01-13 | 316 | TRA ESPANET | 6 | 102 | 450 | 820040€ | 8040€ |
2021-08-31 | 255 | IMP DE SAINT ELOI | 7 | 220 | 0 | 897250€ | 4078€ |
2019-10-10 | 900 | CHE DE LA CIVADE VERDE | 6 | 359 | 1218 | 942650€ | 2626€ |
2020-06-05 | 724 | AV CITHARISTA | 5 | 104 | 691 | 452000€ | 4346€ |
2019-10-24 | 461 | CHE DES BAGNOLS | 4 | 90 | 0 | 347000€ | 3856€ |
2022-06-17 | 461 | CHE DES BAGNOLS | 4 | 90 | 0 | 580000€ | 6444€ |
2021-02-16 | 301 | CHE CHARRE | 3 | 70 | 322 | 391000€ | 5586€ |
2020-10-30 | 1110 | CHE DE LA CIVADE VERDE | 6 | 163 | 4520 | 1200000€ | 7362€ |
2021-06-15 | 1 | CHE CHARRE | 4 | 98 | 525 | 590000€ | 6020€ |
2023-01-23 | 5002 | CHE CHARRE | 4 | 151 | 2500 | 1167500€ | 7732€ |
2020-12-04 | 9999 | CHE CHARRE | 6 | 120 | 1070 | 99000€ | 825€ |
2021-05-29 | 3 | BD DE LA GACHE | 5 | 166 | 544 | 775700€ | 4673€ |
2021-02-25 | 366 | CHE DE L HOMME ROUGE | 6 | 170 | 965 | 595200€ | 3501€ |
2022-07-04 | 427 | CHE DE L HOMME ROUGE | 7 | 149 | 390 | 805000€ | 5403€ |
2019-12-12 | 331 | CHE CHARRE | 5 | 132 | 573 | 519600€ | 3936€ |
2022-02-08 | 331 | CHE CHARRE | 5 | 132 | 573 | 602200€ | 4562€ |
2021-04-23 | 5310 | CHE DES BAGNOLS | 3 | 67 | 0 | 304700€ | 4548€ |
2019-12-16 | 5310 | CHE DES BAGNOLS | 4 | 76 | 0 | 370000€ | 4868€ |
2021-06-28 | 664 | CHE CHARRE | 9 | 280 | 4890 | 1740000€ | 6214€ |
2019-09-26 | 357 | CHE DE L HOMME ROUGE | 4 | 147 | 461 | 730450€ | 4969€ |
2019-08-30 | 841 | AV CITHARISTA | 5 | 162 | 982 | 657800€ | 4060€ |
2022-01-13 | 906 | CHE CHARRE | 5 | 124 | 1000 | 751780€ | 6063€ |
2023-03-01 | 15 | LOT LES ACANTHES | 4 | 120 | 517 | 960000€ | 8000€ |
2022-07-05 | 988 | AV CITHARISTA | 3 | 80 | 0 | 455000€ | 5688€ |
2021-11-17 | 988 | AV CITHARISTA | 3 | 82 | 0 | 452000€ | 5512€ |
2020-11-03 | 988 | AV CITHARISTA | 5 | 102 | 0 | 508800€ | 4988€ |
2020-01-17 | 988 | AV CITHARISTA | 4 | 123 | 0 | 552700€ | 4493€ |
2022-01-12 | 988 | AV CITHARISTA | 5 | 124 | 0 | 592100€ | 4775€ |
2021-01-15 | 17 | CHEM CHARRE | 3 | 100 | 155 | 491700€ | 4917€ |
2020-10-22 | 46 | CHE DE L HOMME ROUGE | 5 | 135 | 450 | 660000€ | 4889€ |
2020-01-31 | 2538 | CHE DE LA LOUISIANE | 8 | 239 | 11748 | 1677380€ | 7018€ |
2022-03-28 | 16 | LOT LES ACANTHES | 3 | 92 | 247 | 697350€ | 7580€ |
2019-09-02 | 5611 | CHE DE SAINTE BRIGITTE | 2 | 60 | 0 | 230000€ | 3833€ |
2022-01-31 | 1064 | AV CITHARISTA | 4 | 74 | 212 | 304000€ | 4108€ |
2021-12-17 | 9203 | BD DE LA GACHE | 8 | 200 | 804 | 1238700€ | 6194€ |
2020-04-14 | 9540 | LA CIVADE VERDE | 4 | 112 | 5104 | 320000€ | 2857€ |
2019-09-06 | 9040 | CHE DE LA CIVADE VERDE | 6 | 248 | 5790 | 905000€ | 3649€ |
2022-01-25 | 5914 | CLOS ST ELOI | 1 | 30 | 8009 | 276000€ | 9200€ |
2019-06-05 | 789 | CHE CHARRE | 4 | 118 | 0 | 735000€ | 6229€ |
2022-03-15 | 236 | IMP DES BAMBOUS | 5 | 150 | 425 | 925800€ | 6172€ |
2022-09-01 | 150 | CHE DE SAINTE BRIGITTE | 3 | 90 | 0 | 525750€ | 5842€ |
2022-07-06 | 9003 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 110 | 1246 | 861950€ | 7836€ |
2022-02-22 | 269 | AV DE LA PINEDE | 4 | 180 | 896 | 1686100€ | 9367€ |
2021-08-30 | 5636 | VALLON DE JUANE | 8 | 174 | 3856 | 820200€ | 4714€ |
2021-04-29 | 9005 | IMP DES BAMBOUS | 6 | 125 | 0 | 451000€ | 3608€ |
2021-02-19 | 1656 | CHEM CHARRE | 2 | 61 | 2045 | 238500€ | 3910€ |
2021-09-16 | 282 | CHE DU VALLON DE JUANE | 6 | 212 | 2500 | 1010000€ | 4764€ |
2022-06-09 | 9003 | IMP DU PEYROLLET | 3 | 90 | 1050 | 470000€ | 5222€ |
2021-04-02 | 927 | CHE CHARRE | 5 | 300 | 3940 | 1274400€ | 4248€ |
2020-01-20 | 9106 | LE HAUT PAREYRAOU | 4 | 108 | 535 | 520000€ | 4815€ |
2020-12-18 | 9153 | BD DE LAVAUX | 5 | 125 | 1128 | 645000€ | 5160€ |
2021-11-30 | 5110 | CHE DE LA LOUISIANE | 6 | 181 | 4932 | 1405000€ | 7762€ |
2020-07-30 | 590 | BD DE LAVAUX | 4 | 84 | 0 | 383660€ | 4567€ |
2021-04-02 | 590 | BD DE LAVAUX | 4 | 84 | 0 | 433370€ | 5159€ |
2021-02-05 | 590 | BD DE LAVAUX | 4 | 91 | 0 | 452650€ | 4974€ |
2022-08-05 | 590 | BD DE LAVAUX | 4 | 91 | 0 | 580000€ | 6374€ |
2022-02-11 | 590 | BD DE LAVAUX | 4 | 112 | 0 | 599000€ | 5348€ |
2021-07-13 | 590 | BD DE LAVAUX | 5 | 120 | 0 | 505000€ | 4208€ |